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房屋结构安全检测小知识

在我们的日常生活中无论是租房还是买房,最担心遭遇到的事情就是存在安全隐患的房屋,那我们又该如何判断结构是否安全?又或者如果房屋结构不安全我们又该怎么办呢?这时我们需要委托房屋检测鉴定的专业机构来进行房屋安全检测鉴定,让专业的人用专业的鉴定结论来得知房屋是否安全。

作为专业的房屋检测部门,现在就来为大家科普下关于房屋结构安全的小知识,以便让自己住得安心。

房屋结构安全分为几个类型

1、房屋结构安全的房屋:通过正规设计、施工,正常使用和维护,没有损伤的房屋。

2、房屋结构危险的房屋:房屋存在整体或局部倒塌或柱、墙体、梁存在破坏风险的房屋。

3、可以正常居住的房屋:除了以上两类房屋,还有部分房屋存在不影响房屋主体结构安全的表面裂缝、损伤等情况。但房屋的整体主要结构是完好的,通过房屋的鉴定报告进行修复,是可以正常居住的。

 

七种需要进行房屋安全鉴定的情况

1、经批准在房屋上设置户外广告设施和安装设备,涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载的,应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定。

2、房屋所有人、使用人需要改变整幢楼房用途的。

3、装饰装修非住宅房屋涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载的,房屋所有人、使用人应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定。

4、因自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的。

5、建设工程的桩基、地下建筑物和构筑物等项目的施工可能影响施工区域相邻房屋安全的,建设单位应当采取安全防护措施。施工中造成施工区域相邻房屋损坏的,建设单位应当给予修复或者赔偿,并委托房屋安全鉴定机构对房屋的使用安全进行鉴定。

6、房屋所有人应当委托房屋安全鉴定机构对超过设计使用年限的房屋进行鉴定。

7、危险房屋的认定。

 


房屋结构安全检测鉴定部门对房屋结构检测鉴定的标准是什么:

主要根据国家发布的《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292)、《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144)、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125)、《建筑抗震鉴定标准》(GB50023)等标准对房屋结构安全检测鉴定进行检测鉴定。

当房屋存在隐患时房屋所有人或使用人可委托房屋结构安全检测鉴定部门进行检测鉴定,房屋所有人对经过房屋鉴定房屋,应按照房屋结构安全检测鉴定部门提供的房屋安全鉴定报告建议,及时对房屋进行加固或修缮治理。

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