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城市施工时周边房屋检测有哪些注意事项?

近年来中国的城镇化进程显著加快,地铁建设、下水管改造、道路翻新等的施工在很多城市的道路上随处可见,原本是为了促进城市发展,提高市民的生活质量,但很多施工过程中的问题可能会影响到周边居民的生活。除了最常见的噪音问题,也可能会导致周边房屋产生地基下沉、墙壁开裂等问题,为了避免发生这类的纠纷,在施工前后,对周边房屋进行安全检测很有必要。那么施工前后的房屋安全检测鉴定的具体事项有哪些呢?
下面就带大家了解一下施工周边房屋检测鉴定的注意事项:
一、在施工前,要了解周边房屋的使用历史和建设图纸,确定是否曾经做过改造建设,主要调查与施工场地相邻的房屋和道路是否有严重的开裂、倾斜和沉降等问题,需要多次测量,取平均值保证准确性,并要进行拍照登记。做好检验报告后要具体分析施工对周边房屋可能产生的影响,是否会影响工程进度,要提前上交检验报告。
二、调查周边房屋的基本结构,检测房屋是否有破损或者变形现象,根据调查结果来检测房屋的抗压性。如果是要做爆破施工项目,则要符合安全距离,并检测周边房屋的抗震抗爆性;如果是地铁、人防等地下施工工程,周边房屋的埋深范围要在边缘两倍内。
三、在施工过程中,要随时跟踪监测施工对周围房屋和道路产生的影响,具体分析并采取对应的处理措施。在施工后,与施工之前的调查结果做对比,进行复核检测,检测周边道路和建筑是否有沉降、破裂、变形问题,根据房屋破损情况来判断影响程度。做好施工前后的两次检查对比之后,要及时上交总结报告。
现在的大型工程建设一般都会做施工前后的周边房屋安全检测,当作有权威性的证据,以免当出现房屋受损时,引发不必要的纠纷,造成工期被拖延、人力财力资源的浪费,确保工程建设能够顺利进行。所以大型工程建设的时候,施工前后都会对周边的房屋做好检测鉴定,这样可以减少不必要的纠纷,也能及时制定措施进行加固维护,保证周边建筑和居民的安全。

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