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房屋检测案例

上海市奉贤区某厂房完损检测

一、项目背景

上海某厂房多栋房屋,主要设计建造于2001年,现公司因发展需求,拟将该厂房进行转租或售卖,因政府相关政策流程要求,需要补充办理房产证明,为了解该公司厂房目前院内房屋质量情况,是否能达到正常使用要求,由该项目咨询单位同宴土木工程咨询有限公司对该厂房院内房屋完损状况进行检测调查咨询分析,进而为后续工作的开展提供技术依据。
 

二、解决方案

1、收集资料
2、现场检测
1)、对房屋基本使用情况进行调查与测绘;
2)、对车间、办公楼、食堂、门卫室等房屋完损状况进行调查与检测;
3)、对车间、办公楼、食堂、门卫室等房屋倾斜情况进行检测;
4)、对房屋沉降情况进行检测;
报告编写
依据《房屋完损等级评定标准》(城住字(84)第678号),对房屋完损等级进行评定。
出具报告
出具政府主管部门备案的房屋质量检测鉴定报告。
 

三、难点突破

1、因房屋使用年限较长,且无正规的设计蓝图,也无任何的施工记录资料,如何评价房屋质量状况
根据现场调查与测绘,了解房屋整体使用状况,依据相关规范标准,并结合多年房屋检测经验,对房屋完损状况进行综合分析,对房屋目前是否能满足正常使用要求给予较准确的评估与相关的处理建议。
 

四、附照

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